Propriété à vendre à Trois-Rivières

Façade

Face arrière

Piscine

Façade

Garage

Face arrière

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue sur l'eau

Salle à manger

Salle d'eau

Bureau

Salle de lavage

Autre

Piscine

Salle d'exercice

Piscine

Escalier

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Vue d'ensemble

Terrasse

Boudoir

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Sous-sol

Salle d'eau

Garage

Terrasse

Piscine

Cour

Piscine

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Vue d'ensemble

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Face arrière

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En lumière

Maison à paliers multiples

à vendre

7293 Rue du Pont

Trois-Rivières

1 995 000$

17102688
2+3
3
19.01m x 12.96m
11999.61pc

Visite virtuelle

Visite 3D

À propos

Propriété d'exception bordée par le majestueux fleuve Saint-Laurent,offrant une vue imprenable et une localisation remarquable, à proximité du centre urbain et à deux pas du parc Laviolette.Chaleureuse et conviviale, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et la qualité supérieure de sa construction.Coffrage isolant, fenestration en aluminium, chauffage géothermique, piscine intérieure et vaste garage attaché comptent parmi ses nombreuses caractéristiques distinctives.Une propriété où confort, efficacité énergétique, qualité de construction et panorama exceptionnel se rencontrent.Appelez-nous pour une visite.

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514-730-9646

Addenda

7293, RUE DU PONT | TROIS-RIVIÈRES

Une propriété distinctive où qualité de construction, volumes généreux et emplacement exceptionnel se rencontrent. Bordée par le fleuve Saint-Laurent et située à proximité du centre urbain et du parc Laviolette, cette résidence offre un environnement unique, une vue remarquable et des espaces conçus autant pour le confort quotidien que pour recevoir.

CONSTRUCTION & CONFORT

Construction en coffrage isolant : isolation thermique supérieure, excellente insonorisation, solidité et durabilité Système de chauffage par géothermie à air pulsé, favorisant une distribution uniforme et efficace de la chaleur Planchers de bois franc en érable et de céramique Planchers radiants dans certaines zones, notamment au sous-sol et au garage Deux panneaux électriques de 200 A, pour une capacité totale de 400 A Plafonds d'environ 9 pi au rez-de-chaussée Système de son intégré dans l'ensemble de la maison Système d'interphone desservant la majorité des pièces

ESPACES DE VIE

Pièces aux dimensions généreuses Chambre principale avec espace séjour/bureau, salle de bain attenante et walk-in Deux chambres additionnelles et une seconde salle de bain à l'étage Boudoir avec lit escamotable offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire Salle de lavage indépendante Trois salles d'eau Plusieurs espaces offrant une magnifique perspective sur le fleuve, dont une terrasse à l'étage proposant une vue imprenable surplombant l'eau et donnant l'impression d'être à bord d'un bateau

ESPACE PISCINE INTÉRIEURE & BIEN-ÊTRE

Piscine intérieure orientée vers le fleuve Système Aqua Logic, jets et système de nage à contre-courant Grande douche vapeur Espace gym Salle d'eau indépendante Balcon adjacent

GARAGE

Vaste garage attaché de deux portes et demie Hauteur sous plafond d'environ 3,8 m Plancher radiant Deux accès directs à la maison ainsi qu'un accès au sous-sol Système de son intégré

EXTÉRIEUR

Terrain de plus de 12 000 pi² Plus de 100 pi de frontage directement sur le fleuve Saint-Laurent Piscine extérieure au sel et chauffée Plusieurs grands balcons permettant de profiter pleinement de l'environnement et du panorama Aménagement en pavé autour de la propriété et dans le stationnement

Une résidence chaleureuse et conviviale qui se distingue autant par sa qualité de construction et ses nombreux équipements que par son panorama exceptionnel sur le fleuve Saint-Laurent. Une visite s'impose pour apprécier pleinement l'ampleur des espaces, la qualité des installations et le caractère unique de cette propriété. Vidéo promotionnelle: https://listings.studioastraeus.ca/video/yc6uci5DFXgTWv25NsI 1YSJhOSvfI102HDUdtffQQtLs Visite 3D: https://my.matterport.com/show/?m=W5fMsLumPyf

En complément

Taxes de 13 150$

Municipale: 12 312$
Scolaire: 838$

Évaluation municipale 1 231 500$

Terrain: 274 100$
Bâtiment: 957 400$

Bâtiment

19.01m x 12.96m
Construit en 2005

Terrain de 11999.61pc

100pi x 120pi

Sur la carte

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Revenus et dépenses

Dépenses

Taxes municipales	12 312$
Taxes scolaires	838$
Total	13 150$

Pièces

Hall d'entrée _{9.1x8.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Bureau à domicile _{11.8x10.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Salle d'eau _{5.8x4.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle de lavage _{6.3x5.6 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salon _{22.1x19.2 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Coin repas _{12.5x10.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Cuisine _{12.3x15.7 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle à manger _{13.1x12.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Bois

Chambre à coucher principale _{21.5x11.1 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Penderie (Walk-in) _{9.1x8.5 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle de bains _{7.9x13.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Salle de bains _{12.5x7.1 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{13.8x12.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{13.8x12.3 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Boudoir _{10.1x22.9 pi.}

^Étage 2ième étage

^Plancher Bois

Salle d'eau _{2.6x5.4 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Autre _{21.2x11.5 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Autre _{14x15 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Autre _{5.1x5.9 pi.}

^Étage 1er niveau/RDC

^Plancher Céramique

Salle familiale _{35.4x34.6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Vinyle

Salle d'eau _{5.1x5.2 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Rangement _{26.5x12.6 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Vinyle

Rangement _{11.6x7.8 pi.}

^Étage Sous-sol

^Plancher Béton

Bâtiment et intérieur

^Armoires Bois

^{Mode de chauffage} Air soufflé, Radiant

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité, Géothermie

^{Équipement disponible} Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Système de géothermie-Système de gicleurs, Thermopompe centrale

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au gaz

^Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

^Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure

^{Salle de bains/salle d'eau} Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

^Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée du garage et entrée de la maison.

^{Système d'égouts} Municipal

^Vue Sur l'eau

Terrain et extérieur

^Allée Pavé uni

^Revêtements Béton, Construction en coffrage isolant.

^Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun

^{Stationnement} Au garage(2), Extérieur(12)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

^Topographie Plat

Autres caractéristiques

^{Particularités} Fleuve, Navigable

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2026

Inclusions

Lustres, stores, toiles, rideaux, lave-vaisselle, cellier, thermopompe de piscine, accessoires de piscine, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-portes de garage électriques (3).

Exclusions

Rideaux du vivoir, Borne Tesla.

Outils

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Mise de fonds $

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Période d'amortissement

Terme

Taux d'intérêt %

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Paiement périodique

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Présenté par

Guillaume Simoneau

Courtier immobilier

guillaume@equipesimoneau.com

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Addenda

7293, RUE DU PONT | TROIS-RIVIÈRES

CONSTRUCTION & CONFORT

ESPACES DE VIE

ESPACE PISCINE INTÉRIEURE & BIEN-ÊTRE

Piscine intérieure orientée vers le fleuve Système Aqua Logic, jets et système de nage à contre-courant Grande douche vapeur Espace gym Salle d'eau indépendante Balcon adjacent

GARAGE

Vaste garage attaché de deux portes et demie Hauteur sous plafond d'environ 3,8 m Plancher radiant Deux accès directs à la maison ainsi qu'un accès au sous-sol Système de son intégré

EXTÉRIEUR

7293, RUE DU PONT | TROIS-RIVIÈRES

CONSTRUCTION & CONFORT

ESPACES DE VIE

Pièces aux dimensions généreuses Chambre principale avec espace séjour/bureau, salle de bain

Deux chambres additionnelles et une seconde salle de bain à l'étage Boudoir avec lit escamotable offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire Salle de lavage indépendante Trois salles d'eau Plusieurs espaces offrant une magnifique perspective sur le fleuve, dont une terrasse à l'étage proposant une vue imprenable surplombant l'eau et donnant l'impression d'être à bord d'un bateau

ESPACE PISCINE INTÉRIEURE & BIEN-ÊTRE

Piscine intérieure orientée vers le fleuve Système Aqua Logic, jets et système de nage à contre-courant Grande douche vapeur Espace gym Salle d'eau indépendante Balcon adjacent

GARAGE

Vaste garage attaché de deux portes et demie Hauteur sous plafond d'environ 3,8 m Plancher radiant Deux accès directs à la maison ainsi qu'un accès au sous-sol Système de son intégré

EXTÉRIEUR

Maison à paliers multiples - 7293 Rue du Pont, Trois-Rivières

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1 995 000$

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1 995 000$

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